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验房记录表

枫盛装饰小编整理了一套验房表格,推荐给正准备要交房的业主朋友们


房屋楼号: 

验房日期: 

验房人员:

1、房屋权属文件:《国有土地使用权证》上是否有抵押记载?是□否□

2、房屋质量文件:《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》?是□否□

3.各种相关验收表格:是否有《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》、

房屋管线图(水、强电、弱电、结构)等文件?是□否□

4.如果是精装修,是否厨、卫精装修物品的使用说明书,以及这些物品的保修单?是□否□

5.和买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏,?#25918;啤?#25968;量是否符合?是□否□

门窗

6.进户门与门框的各边之间是否平行?是□否□

7、门间隙是否太大?(门和门锁间的缝隙必须小于三毫米)是□否□

8、窗边与混凝土接口是否有缝隙?(窗框属易?#19981;?#22788;,框墙接缝处一定要密实,不能有缝隙)是□否□

9.各个窗户在开启、关闭的时候是否灵活?是□否□

10.窗与窗框各边之间是否平行?是□否□

11.窗户玻璃是否完好?是□否□

12.窗台下面有无水渍?(如有可能是窗户漏水)是□否□

13.屋顶上是否有裂缝?(与横梁平行基本无妨,如果裂缝与墙角呈 45°斜角,说明有结构问题)是□否□

14.承重墙是否有裂缝?(若裂缝贯穿整个墙面,表示该房存在隐患)是□否□

15.墙顶是否有隆起?用木?#22478;?#19968;下是否有空声?是□否□

□否□

16.墙面是否有水滴、结雾的现象?(冬天房间里的墙面如有水滴,说明墙面的保温层可能有问题)是□否□

17.山墙、厨房,卫生间顶面、外墙是否有水迹?是□否□

18.内墙墙面上有否石灰爆点(麻点)?是□否□

19.墙身有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方?是□否□

20.是否有雨水渗漏的痕迹或者?#25276;郟?#26159;□否□

21.顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪,隆起或凹陷的地方?是□否□

地面

22.检查地面有无空壳开裂情况?(用小木锤敲,咚咚声就说明是空心的,要返工,要梆梆声才好)是□否□

23.地板间隙是否太大?是□否□

24.地脚线接口是否妥?#20445;?#26377;无松动?是□否□

25.是否能明显感受到地砖接缝处不平?是□否□

厨卫

26. ?#35745;?#26159;否已经开通?是□否□

27.坐厕下水是否顺畅?是□否□

28.是否有地漏,坡度是否向地漏倾?#20445;?#26159;□否□

29.抽水马桶、洗脸池等是否有渗漏现象(?#25276;?#26377;时细如毛发,要仔细观察)是□否□

30.电、水、煤气表的度数是否有零开始?是□否□

31.是否有地漏,坡度是否向地漏倾?#20445;?#26159;□否□

32.瓷砖有无疏?#36175;?#33853;及凹凸不平?(砖块不能有?#25276;郟?#19981;能空鼓,必须砌实)是□否□

33.瓷砖及下水管上有无粘上水泥尚未清洗?是□否□

34.下水是否顺畅?是□否□

35.您住的房间上面的邻居家是否漏水?(否则您?#19994;?#26085;子也一定不好过)是□否□

36.上下管是否有渗漏?(打开水龙头,查看各个管道)是□否□

37.是否有足够的水压?(打开水龙头,尽可能让水流大一点,然后查水表)是□否□

38.各个开关、插座是否牢固?(别忘打开电话、电视的线路接口,用里拉一拉,看是否虚设)是□否□

39.试一下全部开关、插座及总电闸有无问题?是□否□

40.所有灯是否能亮?所有插座是否有电?(使用试电笔或小?#22270;?#25554;型电器)是□否□

41.供暖管道是否有套管?(起作用是防止供暖管道热胀冷缩后拱裂强面和楼板)是□否□

42.室内温度?(冬季室内温度应高于 18℃)是□否□


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